Как пользоваться публичной кадастровой картой Тюмени?

Для того чтобы найти на кадастровой карте Росреестра по Тюмени интересующий кадастровый участок (объект), необходимо ввести его официальный адрес в окно картографической схемы и нажать на виртуальную кнопку «Найти». Также вместо адреса можно ввести в окно поиска корректный кадастровый номер участка.

После ввода данных система поиска отобразит на кадастровой карте города Тюмени увеличенное изображение участка земли (объекта) с очертанием его границ. Рядом с изображением участка (объекта) в отдельном окне будут показаны официальные сведения о нем: кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость, категория назначения, дата изменения в ГКН, год постройки (для домов, сооружений).

Для удобства пользования предусмотрена возможность поиска земельного участка (объекта) с помощью масштабирования карты. Для этого достаточно приблизить изображение в соответствующем месте кадастровой карты г. Тюмень и визуально распознать искомый объект или участок. Кликнув по нему, можно получить его исчерпывающие данные.

Даже при отсутствии исходных сведений, этот способ позволяет узнать по единой кадастровой карте земель Тюмени кадастровый номер участка и другие его данные. К тому же, метод масштабирования исключает поисковые ошибки, которые могут возникнуть при некорректном вводе адреса или кадастрового номера.

Кадастровая карта Тюмени и области с номерами кадастровых районов

На публичной кадастровой карте город Тюмень является 23-м районом 72-го кадастрового округа (Тюменская область). Соответственно, все областные номера кадастровых районов прибавляют справа к общей цифре. В результате первые цифры кадастрового номера для районов Тюменской области выглядят следующим образом:

• Абатский — 72:01.
• Армизонский — 72:02.
• Аромашевский — 72:03.
• Бердюжский — 72:04.
• Вагайский — 72:05.
• Викуловский — 72:06.
• Голышмановский — 72:07.
• Заводоуковский — 72:08.
• Исетский — 72:09.
• Ишимский — 72:10.
• Казанский — 72:11.
• Нижнетавдинский — 72:12.
• Омутинский — 72:13.
• Сладковский — 72:14.
• Сорокинский — 72:15.
• Тобольский — 72:16.
• Тюменский — 72:17.
• Уватский — 72:18.
• Упоровский — 72:19.
• Юргинский — 72:20.
• Ялуторовский — 72:21.
• Ярковский — 72:22.
• г. Тюмень — 72:23.
• г. Тобольск — 72:24.
• г. Ишим — 72:25.
• г. Ялуторовск — 72:26.

72-ой Тюменский округ содержит 27 кадастровых района (включая условный район 72:00), 5 337 кадастровых кварталов и 895 411 кадастровых участков.

Данные размежёванных кадастровых категорий по городу Тюмени

Согласно сведениям Росреестра на 2023 год, кадастровая карта Тюмени имеет разграниченные земли и объекты в следующих категориях:

• Кварталы с границами 91 (разграничены все).
• Участки с границами — 52 534 (из 66 778 участков).
• Здания с границами — 5 846 (из 64 717 зданий).
• Сооружений с границами — 6 611 (из 23 240 сооружений).
• Объекты незавершенного строительства — 336 (из 1 743 всех ОНС).
• Территориальные зоны с границами — 3 102 (из 3 598 всех ТЗ).
• Зоны с особыми условиями использования территорий — 319 (из 649 всех особых зон).

Обновленные сведения о размежёванных участках и объектах периодически публикуются Росреестром отдельными отчетами по областям.

Общие данные кадастровой карты Тюмени

 Тюмень расположена в азиатской части России, на юге Западной Сибири. Город является административным центром Тюменской области и Тюменского района (сама Тюмень не входит в состав района). Географические координаты городского центра следующие:

• широта: 65.566049683973;
• долгота: 57.15900513934.

Город пересекает река Тура (с северо-запада на юго-восток), которая разливается в весенний период таянья снега. Для защиты от наводнений возведена мощная дамба, выдерживающая подъем воды до 8 метров. В пойме рек встречаются участки с неустойчивым грунтом, усложняющим строительство.

По последним замерам Росреестра, распределение земель городского округа Тюмени имеет следующий вид:

• Земли лесного фонда— 6989 га.
• Земли сельскохозяйственного назначения — 3579 га.
• Земли населенных пунктов — 47012 га.
• Земли запаса — 3718 га.
• Земли водного фонда — 355 га.
• Земли особо охраняемых территорий — 61 га.
• Земли промышленности, транспорта, связи и другой инфраструктуры — 8134 га.
• Общая площадь Тюмени в её административных границах — 69848 тыс. га.

По данным на 2023 год, численность постоянно проживающего в городе населения составляет 816 700 человек.