Как пользоваться онлайн кадастровой картой Севастополя?

Для того чтобы найти на интерактивной кадастровой карте города Севастополя интересующий кадастровый участок (объект), необходимо ввести его официальный адрес в окно картографической схемы и нажать на виртуальную кнопку «Найти». Также вместо адреса можно ввести в окно поиска корректный кадастровый номер участка.

Поле ввода данных система поиска отобразит на кадастровой карте г. Севастополя увеличенное изображение участка земли (объекта) с очертанием его границ. Рядом с изображением участка (объекта) в отдельном окне будут показаны официальные сведения о нем: кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость, категория назначения, дата изменения в ГКН, год постройки (для домов, сооружений).

Для удобства пользования предусмотрена возможность поиска земельного участка (объекта) с помощью масштабирования карты. Для этого достаточно приблизить изображение в соответствующем месте публичной кадастровой карты РФ по Севастополю и визуально распознать искомый объект или участок. Кликнув по нему, можно получить его исчерпывающие данные.

Даже при отсутствии исходных сведений, этот способ позволяет узнать по официальной кадастровой карте Севастополя кадастровый номер участка и другие его данные. К тому же, метод масштабирования исключает поисковые ошибки, которые могут возникнуть при некорректном вводе адреса или кадастрового номера.

Кадастровая карта Севастополя с номерами областных кадастровых районов.

На кадастровой карте 2023 года Севастополь обладает статусом отдельного 91 кадастрового округа (Севастопольский округ). Соответственно, все областные номера кадастровых районов прибавляют справа к общей цифре. В результате первые цифры кадастрового номера для севастопольских районов выглядят следующим образом:

• Балаклавский — 91:01.
• Гагаринский — 91:02.
• Ленинский — 91:03.
• Нахимовский — 91:04.
• 91:05 — Безымянный (1 квартал, без участков и без ОКС).

В состав Севастопольского округа входят 6 кадастровых районов, включая условный район (91:00) и 1 пока безымянный район (91:05). Также Севастополь имеет в своем составе 419 кварталов и 61 768 земельных участков.

Данные размежёванных кадастровых категорий по городу Севастополь

Согласно сведениям Росреестра на 2023 год, кадастровая карта Севастополя имеет разграниченные земли и объекты в следующих категориях:

• Кварталы с границами — 419 (разграничены все).
• Участки с границами — 1 369 (из 61 768 участков).
• Здания с границами — 2 080 (из 38 078 зданий).
• Сооружений с границами — 75 (из 1 427 сооружений).
• Объекты незавершенного строительства с границами — 54 (из 389 всех ОНС).
• Зоны с особыми условиями использования территорий — 477 (из 514 всех особых зон).

Обновленные сведения о размежёванных участках и объектах периодически публикуются Росреестром отдельными отчетами по областям.

Общие данные публичной кадастровой карты Севастополя

Севастополь расположен на юго-западе Крымского полуострова и обладает статусом города федерального значения. Протяженность сухопутных границ составляет 106 км. Площадь Большого Севастополя (вместе с бухтами внутренних вод) равна 1079 кв. км. Географические координаты центра города Севастополя следующие:

• широта: 44.5888;
• долгота: 33.5224.

Рельеф Севастополя сложный и многообразный. Горные формации можно встретить прямо в городской черте Севастополя и во всех соподчиненных ему землях. Самой высокой естественной точкой г. Севастополя признана Сапун-гора (231,7 м над уровнем моря). Почвенный грунт также разнообразен, встречается как чернозем, так и опасные для строительства аллювиальные почвы. Однако на большинстве земельных участков грунт устойчив, что благоприятствует возведению зданий и сооружений.

Все земли в административных границах Севастополя принято условно учитывать как земли населенных пунктов. Фактическое же распределение земель по Севастополю имеет следующий вид:

• Земли жилой застройки — 5,0 тыс. га.
• Земли общественно-деловой застройки — 1,6 тыс. га.
• Земли промышленности — 2,0 тыс. га.
• Земли общего пользования — 2,3 тыс. га.
• Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций — 1,7 тыс. га.
• Земли сельскохозяйственного использования — 27,7 тыс. га.
• Земли особо охраняемых территорий и объектов — 0,8 тыс. га.
• Земли водного фонда — 1,4 тыс. га.
• Земли лесничеств и лесопарков — 35,5 тыс. га.
• Земли под военными и иными режимными объектами — 4,9 тыс. га.
• Земли под объектами иного специального назначения — 1,0 тыс. га.
• Земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность — 2,5 тыс. га.
• Общая площадь земель города Севастополь — 86,4 тыс. га.

По данным Росстата на 2023 год, численность постоянно проживающих в Севастополе жителей составляет 509 992 человек. Плотность населения — 590,2 чел./кв. км. Доля городского населения составляет около 82 %, сельского – порядка 18 %.