Как пользоваться публичной кадастровой картой Тюменской области?

Кадастровые линии Тюменской области граничат на западе с Свердловской областью, на востоке с Омской областью. Крупнейшим населенный пунктом области является Тюмень

Для того чтобы найти на публичной кадастровой карте Тюменской области интересующий кадастровый участок (объект), необходимо ввести его корректные данные в окно картографической схемы и нажать на виртуальную кнопку «Найти». Также вместо адреса можно ввести в окно поиска актуальный кадастровый номер участка.

После ввода данных система поиска отобразит на кадастровой карте РФ по Тюменской области увеличенное изображение участка земли (объекта) с очертанием его границ. Рядом с изображением участка (объекта) в отдельном окне будут показаны официальные сведения о нём: кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость, категория назначения, дата изменения в ГКН, год постройки (для домов, сооружений).

Для удобства пользования предусмотрена возможность поиска земельного участка (объекта) с помощью масштабирования карты. Для этого достаточно приблизить изображение в соответствующем месте кадастровой карты Росреестра по Тюменской области и визуально распознать искомый объект или участок. Кликнув по нему, можно получить его исчерпывающие данные.

Даже при отсутствии исходных сведений, этот способ позволяет узнать по единой кадастровой карте Тюменской области кадастровый номер участка и другие его данные. К тому же, метод масштабирования исключает поисковые ошибки, которые могут возникнуть при некорректном вводе адреса или кадастрового номера.

Кадастровая карта Тюменской области с номерами кадастровых районов

На кадастровой карте РФ 2023 года Тюменская область относится к 72-му кадастровому округу России. Соответственно, все областные номера кадастровых районов прибавляют справа к общей цифре. В результате первые цифры кадастрового номера для районов выглядят следующим образом:

• Абатский— 72:01
• Армизонский — 72:02
• Аромашевский — 72:03
• Бердюжский — 72:04
• Вагайский — 72:05
• Викуловский — 72:06
• Голышмановский — 72:07
• Заводоуковский — 72:08
• Исетский — 72:09
• Ишимский — 72:10
• Казанский — 72:11
• Нижнетавдинский — 72:12
• Омутинский — 72:13
• Сладковский — 72:14
• Сорокинский — 72:15
• Тобольский — 72:16
• Тюменский — 72:17
• Уватский — 72:18
• Упоровский — 72:19
• Юргинский — 72:20
• Ялуторовский — 72:21
• Ярковский — 72:22
• г.Тюмень — 72:23
• г.Тобольск — 72:24
• г.Ишим — 72:25
• г. Ялуторовск — 72:26

Тюменской округ содержит 27 кадастровых районов (включая условный кадастровый район 72:00), а также 5 337 кадастровых кварталов и 895 411 кадастровых участков.

Данные размежёванных кадастровых категорий по Тюменской области

Согласно официальным сведениям Росреестра, кадастровая карта земельных участков Тюменской области имеет разграниченные земли и объекты в следующих категориях:

• Участки с границами — 618 693 (из 895 411 участков).
• Здания с границами — 37 203 (из 305 899 зданий).
• Сооружений с границами — 18 640 (из 64 229 сооружений).
• Объекты незавершенного строительства с границами — 2 359 (из всех 7 459 ОНС).
• Территориальные зоны — 4 082 (из всех 4 664 ТЗ).
• Зоны с особыми условиями использования территорий — 1 977 (из 2 763 особых зон).

Обновленные сведения о размежёванных участках и объектах периодически публикуются Росреестром отдельными отчетами по областям. 

Общие данные кадастровой карты Тюменской области 

Тюменская область расположена в западной части Западно-Сибирской равнины. В состав области включены 2 автономных округа — Ханты-мансийский АО (Югра) и Яма́ло-Не́нецкий АО. Рельеф области представлен озерными и аллювиально-озерными равнинами. В неосвоенной части области поверхность участков характеризуется резким переходом устойчивого грунта к неустойчивому или к грунтам со скрытой неустойчивостью. Самый большой процент участков, подверженных водной и ветровой эрозии, отмечается в Нижнетавдинском районе – 29,6%.

По последним замерам Росреестра распределение земель Тюменской области по категориям имеет следующий вид:

• Земли лесного фонда — 10953,2 тыс. га.
• Земли сельскохозяйственного назначения — 3890,9 тыс. га.
• Земли водного фонда — 476,6 тыс. га.
• Земли запаса — 407,1 тыс. га.
• Земли населенных пунктов — 215,6 тыс. га.
• Земли промышленности, транспорта, связи и другой инфраструктуры — 66,0 тыс. га.
• Земли особо охраняемых территорий — 2,8 тыс. га.

Общая площадь земель Тюменской области в её административных границах — 16012,2 тыс. га.

Согласно данным последней переписи населения, в Тюменской области постоянно проживает 3 807 658 человек. Плотность населения равна 2,60 чел./ км². Доля городских жителей составляет около 80%, сельских – порядка  20%.