Публичная кадастровая карта Краснодарского края

Публичная кадастровая карта Росреестра Краснодарского края - это информационный ресурс, основанный на данных об объектах недвижимости, внесенных в ЕГРН. Документ может быть полезен при совершении сделок с недвижимостью, предварительной оценке объекта и других задач, решение которых требует данных о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах капитального строительства. Информация предоставляется на бесплатной основе всем желающим.  

Сведения, отображаемые на публичной кадастровой карте Краснодарского края

На кадастровой карте Краснодарского края 2023 г. отображаются объекты, прошедшие процедуру межевания и занесенные в госреестр недвижимости. В кадастровом учете край обозначается как округ номер 23. По состоянию на май текущего года в него входят:

• 50 районов;
• более 36 тыс. кварталов;
• ок. 1 845 тыс. земельных наделов;
• ок. 402 тыс. зданий;
• ок. 35,5 тыс. сооружений различного назначения;
• более 8,6 тыс. объектов незавершенного строительства;

Информация группируется по видам имущества. Поэтому работать с документом легко и удобно.

Как пользоваться публичной кадастровой картой Краснодарского края 2023

Работа с картографической информацией Росреестра аналогична механизму использования любой электронной карты. Чтобы найти необходимую информацию, нужно воспользоваться поиском, ввести номер объекта в соответствующее поле, если он известен. Или просто выбрать мышью точку на карте, предварительно увеличив ее. По щелчку открывается карточка участка, в которой отображаются следующие данные:

• Вид объекта: здание сооружение, земельный участок, объект незавершенного строительства.
• Характеристики объекта: номер в кадастре, общая площадь участка/ здания/строения, год постройки и пр.
• Стоимость на основе произведенной по закону оценки (по запросу).
• Границы земельных участков.

Кадастровая карта Краснодарского края, официальный сайт

Перечень отображаемой на публичной кадастровой карте РФ Краснодарского края информации регулируется законодательно. Поэтому на всех площадках в интернете представлена абсолютно одинаковая информация. Дополнительные сведения могут предоставляться профессиональными участниками рынка на платной основе.

Публичная кадастровая карта Краснодарского края 2020

Согласно законодательству публичная карта содержит только текущие, актуальные данные. Чтобы получить сведения о смене собственников, изменении назначения участка, наличии обременения, требуется сделать официальный запрос.

В каких случаях может потребоваться общественная Кадастровая карта Краснодарского края

Актуальная карта Краснодарского края с номерами кадастровых участков будет полезна в первую очередь при совершении сделок с недвижимостью. Картографическая информация является удобным наглядным дополнением к выпискам из документов. Она позволяет избежать ошибок при интерпретации представленной в цифрах информации. К примеру, заметить наложение границ на прилегающие участки только при анализе справок и осмотра местности невозможно. Но это сразу видно при сравнении картографической информации с фактической.  

Своевременное получение достоверных сведений о границах участков позволяет сэкономить средства, избежать нежелательной сделки и конфликта с владельцами соседних объектов, а также не допустить введения покупателя в заблуждение недобросовестным продавцом.

Изучение прилегающей к заинтересовавшему участку территории на единой кадастровой карте Краснодарского края позволяет оценить экологическую обстановку в микрорайоне, наличие нежелательного соседства, перспективы расширения территории участка и многое другое.

Дополнительная информация, которую можно получить об участке

Запросить необходимые для оценки объекта и совершения сделки сведения можно, заказав выписку (справку) из ЕГРН. Данные направляются по запросу на платной основе в бумажном или электронном виде (с цифровой подписью).

Доступная на платной основе информация:

• Сведения о владельце объекта (персональная информация, которую законодательство запрещает выкладывать в открытый доступ).
• Правоустанавливающие сведения (основания приобретения дома, квартиры, участка или другого объекта: договор купли-продажи, дарение, пр.).
• Наличие обременения (ареста, залога и пр.).
• Дееспособность владельца/совладельца (предоставляется собственнику, опекуну или по запросу уполномоченных контролирующих государственных органов).
• Технический план объекта (здания, строения, сооружения).
• Ссылки на правоустанавливающие документы (электронные копии предоставляются только правообладателям и госорганам).
• План участка.

Важно: земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости (здание, сооружение) являются самостоятельными объектами имущественного права. По ним ведется раздельный учет. Поэтому для получения полных сведений об участке и возведенных/возводимых на нем строений необходимо заказывать несколько справок.