Публичная кадастровая карта объектов недвижимости г. Белгород

Белгород является одним из крупнейших городов в Белгородской области, границы его размежеваны и отображены на кадастровой карте.

Кадастровая карта — информативный онлайн-сервис, отображающий графическую и текстовую информацию о недвижимости. На карте отображены земельные участки с точным расположением на местности, а также зарегистрированные объекты застройки: частные и многоквартирные жилые дома, гаражи, коммерческие и промышленные нежилые здания, общественные объекты и элементы инфраструктуры. Сведения, представленные на карте, содержатся в государственном реестре, являются общедоступными и предназначены для свободного использования в личных целях.

Информация о кадастровой карте города Белгород

Кадастровый план представляет собой графическую схему, которая наносится поверх географической карты с указанием улиц или спутникового изображения в высоком разрешении с отображением зданий, дорог, водоемов и растительности. На схеме отображаются:

• округ (границы г. Белгород);
• районы (границы городских районов и округов);
• кварталы (границы микрорайонов, локальных образований);
• здания и земельные участки с индивидуальным номером (частные, коммерческие и муниципальные).

Каждый объект (кадастровый квартал, здание или земельный участок) имеет собственную карточку, на которой в режиме онлайн отображаются основные сведения, доступные для всеобщего пользования:

• индивидуальный кадастровый номер;
• адрес и географические координаты;
• категория (земли коммерческого назначения, населенных пунктов, жилые и коммерческие здания, объекты инфраструктуры, а также дороги и инженерные коммуникации);
• вид собственности (государственная или частная);
• кадастровая стоимость (разительно отличается от рыночной, определяется государством при строительстве дома или изменении категории участка);
• уточненная площадь в кв. м. (определяется межеванием или замерами в период постановки здания на кадастровый учет);
• вид разрешенного использования (от этого зависит возможность возведения той или иной категории зданий).

Важно: на карте г. Белгород отображаются только те земельные участки, которые прошли процедуру межевания, и те объекты строительства, которые введены в эксплуатацию и зарегистрированы надлежащим образом.

Для чего нужна кадастровая карта

Перед тем, как приобрести квартиру в многоквартирном доме, гараж, частный  дом или земельный участок в Белгороде, необходимо удостовериться в его юридической чистоте и соответствии заявленным параметрам:

• общая площадь;
• кадастровый номер (соответствие на местности);
• наличие межевания, корректность установки ограждений при их наличии;
• соответствие разрешенного вида использования (допустимость строительства объектов разных категорий);
• отсутствие ограничений и обременений (залог, ипотека и другие юридические ограничения, охранная зона газопровода, водоема или приаэродромная территория).

Большая часть недвижимости, расположенной на территории г. Белгород, относится к приаэродромной территории (в радиусе 30 км от аэропорта), для которой действуют ограничения на высоту и максимальную этажность построек в зависимости от расположения относительно аэродромной инфраструктуры — это необходимо учесть на этапе выбора земельного участка или готового жилья.
Кроме того, зная кадастровый номер и полный адрес конкретного объекта недвижимости, онлайн-сервис позволяет заказать электронную выписку из ЕГРН, где отображается официальная информация о форме собственности (частная или долевая), дата регистрации прав и более подробная информация об ограничениях и обременениях. Это особенно актуально для участков жилой застройки, выданных по программе Белгородской ипотечной корпорации — они находятся под обременением, снятие которого осуществляется только по факту окончания строительства и введения жилого объекта в эксплуатацию. Данные, содержащиеся в кадастровой карте и электронной выписке ЕГРН, помогут выбрать жилье или земельный участок с юридической чистотой.

Преимущества кадастровой карты г. Белгород

Публичная кадастровая карта дает возможность быстро получить корректную информацию о недвижимости на территории города Белгород в режиме онлайн. Для получения информации и поиска объекта на карте достаточно ввести в строку кадастровый номер или адрес интересующего объекта. Ключевые особенности и преимущества кадастровой карты:

• бесплатный доступ для всех пользователей;
• простота использования;
• несколько вариантов отображения (классическая карта с указанием улиц и детализированные спутниковые снимки);
  возможность масштабирования;
• дополнительные инструменты для измерения расстояния;
• отображение инженерных сетей;
• регулярное обновление информации (изменение статуса, кадастровой стоимости).