Как пользоваться кадастровой картой Росреестра по Челябинской области?

Кадастровые линии Челябинской области граничат на западе с Республикой Башкортостан, на севере с Свердловской областью. На востоке границы примыкают к Курганской области

Для того чтобы найти на официальной кадастровой карте Челябинской области интересующий кадастровый участок (объект), необходимо ввести его корректные данные в окно картографической схемы и нажать на виртуальную кнопку «Найти». Также вместо адреса можно ввести в окно поиска актуальный кадастровый номер участка.

После ввода данных система поиска отобразит на спутнике кадастровой карты Челябинской области увеличенное изображение участка земли (объекта) с очертанием его границ. Рядом с изображением участка (объекта) в отдельном окне будут показаны официальные сведения о нем: кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость, категория назначения, дата изменения в ГКН, год постройки (для домов, сооружений).

Для удобства пользования предусмотрена возможность поиска земельного участка (объекта) с помощью масштабирования карты. Для этого достаточно приблизить изображение в соответствующем месте кадастровой карты Росреестра Челябинской области и визуально распознать искомый объект или участок. Кликнув по нему, можно получить его исчерпывающие данные.

Даже при отсутствии исходных сведений, этот способ позволяет узнать по публичной кадастровой карте Челябинской области кадастровый номер участка и другие его данные. К тому же, метод масштабирования исключает поисковые ошибки, которые могут возникнуть при некорректном вводе адреса или кадастрового номера.

Кадастровая карта Челябинской области с номерами кадастровых районов

Челябинская область относится к 74-му кадастровому округу России. Соответственно, все областные номера кадастровых районов прибавляют справа к общей цифре. В результате первые цифры кадастрового номера для челябинских районов выглядят следующим образом:

• Агаповский - 74:01.
• Аргаяшский - 74:02.
• Ашинский - 74:03.
• Брединский - 74:04.
• Варненский - 74:05.
• В.-Уральский — 74:06.
• Еткульский - 74:07.
• Карталинский - 74:08.
• Каслинский - 74:09.
• Катав-Ивановский — 74:10.
• Кизильский - 74:11.
• Красноармейский - 74:12.
• Кунашакский - 74:13.
• Кусинский - 74:14.
• Нагайбакский - 74:15.
• Нязепетровский - 74:16.
• Октябрьский - 74:17.
• Саткинский - 74:18.
• Долгодеревенский - 74:19.
• Троицкий - 74:20.
• Увельский - 74:21.
• Уйский - 74:22.
• Чебаркульский - 74:23.
• Чесменский - 74:24.
• г. Златоуст - 74:25.
• г. Пласт - 74:26.
• Верхне-Уфалей — 74:27.
• г. Еманжелинск - 74:28.
• г. Карабашск - 74:29.
• г. Копейск - 74:30.
• г. Коркино - 74:31.
• г. Кыштым - 74:32.
• г. Магнитогорск - 74:33.
• г. Миасс - 74:34.
• г. Троицк - 74:35.
• г. Челябинск - 74:36.
• г. Южно-Уральск — 74:37.
• г. Чебаркуль - 74:38.
• г. Усть-Катав — 74:39.
• г. Снежинск - 74:40.
• г. Озерск - 74:41.
• г. Трехгорный - 74:42.
• п. Локомотивный — 74:43.

На кадастровой карте РФ 2023 года Челябинская область содержит 44 кадастровых района (включая условный район 44:00), а также 25 490 кадастровых кварталов и 1 417 343 кадастровых участков.

Данные размежёванных кадастровых категорий по Челябинской области

Согласно сведениям Росреестра на 2023 год, земельная кадастровая карта Челябинской области имеет разграниченные земли и объекты в следующих категориях:

• Участки с границами—729 139 (из 1 417 343).
• Здания с границами — 50 618 (из 730 407).
• Сооружений с границами — 9 420 (из 101 603).
• Объекты незавершенного строительства с границами — 3 307 (из 13 052 всех ОНС).
• Территориальные зоны — 16 (разграничены все).
• Зоны с особыми условиями использования территорий — 9 673 (из 9 723).

Обновленные сведения о размежёванных участках и объектах периодически публикуются Росреестром отдельными отчетами по областям.

Общие данные кадастровой карты Челябинской области

Челябинская область входит в состав Уральского федерального округа. С юго-востока область граничит с Казахстаном. Административным центром Челябинской области является город Челябинск. На западе области располагается ее горная часть (Горно-Заводская зона). Восточная и южная часть Челябинской области лежат на равнине. Почвенный грунт на всей территории в основном устойчив, что благоприятствует строительству.

По последним замерам Росреестра, распределение челябинских земель по категориям имеет следующий вид:

• Земли лесного фонда—2782,1 тыс. га.
• Земли сельскохозяйственного назначения —5167,5 тыс. га.
• Земли населенных пунктов —407,4  тыс. га.
• Земли запаса —138,0 тыс. га.
• Земли водного фонда —29,2 тыс. га.
• Земли особо охраняемых территорий —64,2 тыс. га.
• Земли промышленности, транспорта, связи и другой инфраструктуры —264,5 тыс. га.
• Общая площадь земель Челябинской области в её административных границах — 8852,9 тыс. га.

Согласно данным последней переписи населения, в Челябинской области постоянно проживает 3 442 810 человек. Плотность населения равна 38,89 чел./кв. км. Доля городских жителей составляет около 83 %, сельских — порядка 17%.